Lot 7 Road 1, The Rise Estate, Wyee, NSW, 2259

以下是符合要求的简体中文翻译：

贝尔河住宅（Bellriver Homes）是一家家族企业，自1993年起持续为澳大利亚业主和投资者提供品质住宅、超值服务与安心保障。我们始终秉持两大热忱：打造精品住宅与维系客户关系。我们确保每位客户都能享受无忧、顺畅且愉悦的建房体验，因此承诺**固定场地费用**——即便遭遇岩层阻碍，也绝不追加任何隐性成本。作为新南威尔士州口碑顶尖的建筑商之一，我们在权威平台Product Review上获得客户4.3星（满分5星）的卓越评价。

我们提供**固定总价**，涵盖土方工程并保证施工周期。所有”地皮+住宅”套餐均附带《一诺千金》保障计划：
– **真固定价场地费**——遭遇岩层由我方承担费用
– **租金补偿承诺**——若未按期交房，我们将支付租金补贴
– **泰瑞尔独立验房报告**——第三方质量检测让您安心
– **明确开工日期**——预先告知房屋建造启动时间

贝尔河住宅的尊享配置包括：
– 中央空调系统
– 全屋地板覆盖（卧室铺装地毯）
– 西屋不锈钢厨房电器（含900mm宽抽油烟机）
– 洗碗机
– 主卫/次卫半无框淋浴屏
– 20mm石材厨房台面及浴室柜
– 独立式浴缸
– 三重涂层油漆体系
– 90mm墙架结构
– 首层2590mm层高
– 门廊及户外区混凝土铺装（如适用）
– 全屋贝壳灯饰
– 25个筒灯套装
– 自动分段式车库门
– 墙体与天花板隔热层
– 含雨水箱的BASIX节能报告
– 符合7星BASIX能效标准*

额外包含：
– 彩色混凝土车道及步道
– 室内台阶
– 车库降板处理
– 隔音检测报告及实施方案

贝尔河住宅承诺：以固定成本、按期交付超越您期待的品质住宅。凭借独立质量检测、集团采购优势、对精工品质的执着，以及为客户创造愉悦体验的宗旨，我们已成为精明购房者的首选。

*条款与条件适用。展示图片仅供参考，可能包含需额外升级的配置。贝尔河住宅保留不经通知变更规划、价格、规格、材料、产品及供应商的权利。购房采用分拆合同形式——土地通过地产代理商购买，建筑合同与贝尔河住宅签订，因此印花税仅适用于土地部分（如适用）。贝尔河住宅（新南威尔士州）有限公司ABN 76 062 307 779 建筑执照号61247C。*关于”7万澳元省更多·住更好”促销活动、基准配置及《一诺千金》保障详情，请参阅贝尔河住宅官网。

房产代码：2760

（注：翻译严格遵循原文专业术语与商业文案风格，对英文长句进行符合中文阅读习惯的拆分，保留所有技术参数与法律条款的准确性，并通过四字短语、加粗强调等手法增强文案感染力。）