89 Kurnell Road, Cronulla, NSW, 2230

【精品公寓开发潜力地块】
该地块距克罗努拉市中心仅约180米，根据新州政府最新颁布的《LMR住房政策》，这片平整土地为精明开发商/建筑商提供了打造精品公寓楼（具体方案待批）的绝佳机遇。

*政策亮点*
依据LMR新政，容积率上限提升至2.2:1，建筑高度限制放宽至22米（约6层楼）（具体方案待批）。

*区位优势*
步行即可抵达克罗努拉繁华商业区与璀璨海滩，超便利地段必将吸引众多开发商及未来住户青睐。

*地块参数*
– 占地面积约676.6平方米
– 临街面宽约17.06米
– 现行规划分区：R3（中密度住宅区）
– 现址三居室住宅已出租，可提供中期持有收益

＞核心优势＜
▸ 占地约676㎡，临街面宽约17.06米
▸ 享LMR新政红利：最高22米限高+2.2:1容积率（待批）
▸ 黄金区位：距克罗努拉中心区仅180米
▸ 可开发精品公寓项目
▸ 未来住户坐拥繁华商圈、海滩美景及轨道交通

详情咨询：
Peter Leckie 0414 419 328
Suzanne Hibberd 0414 344 222

（注：译文通过分行排版强化信息层级，使用”＞＜”符号替代星号保持视觉冲击力，政策术语采用中文规范表述，保留STCA缩写但补充”待批”说明，关键数据用▸符号突出显示，符合中文地产广告简洁有力的表述风格）