6/49 Baird Avenue, Matraville, NSW, 2036

这处位于马特拉维尔区贝尔德大道49号6室的精美三居室公寓，坐落于绿树成荫的静谧街道，完美融合了现代舒适性、宽敞空间与无与伦比的便利性。无论是首置业者、精简换房族还是精明投资者，这套物业都能满足您的所有期待。

步入室内，阳光充盈的开放式客厅与餐厅即刻映入眼帘，全新铺设的地毯为空间增添了温馨时尚的现代气息。生活区自然延伸至宽敞的景观阳台。

核心亮点：
– 三间布局合理的卧室
– 开放式客餐厅一体化设计
– 全屋全新地毯及百叶窗配置
– 带洗碗机的经典燃气厨房（储物空间充足）
– 配备浴缸的整洁卫浴
– 全屋粉刷一新
– 冷暖逆循环空调系统
– 超大景观阳台
– 室内洗衣房
– 双车位封闭式车库

步行即达赫夫伦公园、社区商铺、学校及公交枢纽，十分钟车程即可抵达马鲁巴海滩的金色沙滩。这个马特拉维尔区的黄金地段，既享有宁静的郊区生活，又坐拥滨海生活的便捷。

物业费：约1,580澳元/季度
水费：约175澳元/季度
市政费：约451澳元/季度

（注：Pq为per quarter缩写，即”每季度”；根据中文阅读习惯，将英文中分项列举的短句转换为更符合地产文案的四字短语结构；”downsizer”译为”精简换房族”以准确传达原意；保留”Maroubra Beach”标准译名”马鲁巴海滩”）