3A Ash Street, Kilkenny, SA, 5009

这座现代四居室住宅坐落于基尔肯尼一条静谧街道的长形高效地块上，以流畅的动线设计诠释了低维护生活的精髓，同时完美兼顾了空间灵活性、自然采光与户外连通性。

建筑布局顺应地块形状精心排布：朝北的明亮书房作为迎宾前奏，衔接宽敞的卧室走廊长廊，最终延伸至通透明亮的开放式生活区——这里通过可全开落地窗与全天候户外凉亭无缝衔接。这套住宅既高效实用，又惬意非常。

书房凭借温暖明亮的特质成为多功能空间，无论是远程办公、创意创作还是享受独处时光皆相宜。

主卧套房自成静谧天地，配备步入式衣帽间和独立卫浴，另有三间卧室依次排列，与家庭社交区域保持合理距离。

住宅后部的核心生活区令人惊艳：挑高天花板、优质地板与简洁线条营造出流畅的空间韵律，配备早餐吧台和超大储物空间的中枢厨房更添实用魅力。

可伸缩咖啡厅遮阳棚让后部凉亭成为室内空间的自然延伸。瓷砖铺地、遮阳设计、吊扇降温，四季皆宜的这里将户外景致引入室内，为日常生活拓展出呼吸空间。

细品之下，精工细节令这套住宅卓尔不群：从中央逆循环空调系统到优质地板、细木工制品，以及至关重要的上锁车库。

社区环境？基尔肯尼正是那种逐年静默增值的优质社区。毗邻皇后街咖啡文化区与城市西缘，这里洋溢着轻松多元的文化氛围，拥有友善的邻里关系、丰富的美食选择与便捷的通勤条件。转瞬间，一切生活所需皆在举步之间。

核心亮点：
• 长形低维护地块上的精妙布局设计
• 朝北书房完美适配居家办公与创意需求
• 四间宽敞卧室，主卧含步入式衣帽间及独立卫浴
• 挑高开放式生活区光线充沛，建筑线条干净利落
• 配备早餐吧台与充足储物空间的中岛厨房
• 无缝衔接全季候瓷砖户外凉亭的室内外动线
• 凉亭配备可伸缩咖啡厅遮阳棚及吊扇
• 全屋优质地板与精工 finishes
• 电动卷帘系统支持远程控制
• 3.5千瓦太阳能系统
• Swann安防摄像头系统
• 带内部通道的遥控上锁车库
• 额外街外停车位

黄金区位：
• 坐落于基尔肯尼交通最便利的静谧街区
• 步行即达皇后街咖啡厅与零售区
• 短途步行至基尔肯尼火车站及公交线路
• 近享社区公园、学校及多元文化餐饮选择
• 便捷到达Armada Arndale购物中心
• 15分钟内直达阿德莱德CBD
• 适合家庭居住的成长型社区，邻里氛围浓厚

销售方式：
• 公开拍卖会将于6月11日周三晚6点在本物业现场举行。Form 1文件可在拍卖前三个工作日至我司办公室查阅，或于拍卖开始前30分钟在拍卖现场获取。

价格指南：
• 本物业将通过公开拍卖出售。依据卖方要求（及现行法规），不提供具体价格指导。近期销售数据可通过邮件索取，开放看房时亦可获取。

更多咨询：
• 请联系销售顾问：Vincent Doran（0466 229 880）或Thomas Crawford（0448 888 816）。两位代表Crawford Doran Pty Ltd公司，竭诚为您解答关于这套优质物业的任何疑问。

免责声明：
• 尽管我们已尽力确保营销资料的准确性，但无法担保卖方提供信息的完整度。Crawford Doran Pty Ltd不对信息准确性作任何陈述或保证，亦不承担相关法律责任。建议意向买家自行核实物业信息。所有照片、地图及图像仅作营销展示之用，请以实地考察为准。