39 Kinninmont Avenue, Nedlands, WA, 6009

这是一块占地1012平方米的平整地块，R60分区，坐拥绝佳战略位置——远离高速公路喧嚣，却又毗邻即将在斯特灵船长旧址兴建的Nedlands Square商业中心，同时享有斯特灵高速公路沿线公共交通的便利，堪称完美平衡。更难得的是，现有住宅已售出并将于2025年8月拆除，无需额外支付拆除费用即可保留现有管网设施，节省数万开支。

您可依据现行城镇规划方案和R60分区规范自主决定地块细分与开发方案。现业主已获西澳规划委员会原则性批准，允许划分为3块永久产权地块。您还可进一步提高开发密度（在规划规范允许范围内）。

25.55米的超宽临街面与永久产权R60分区的稀缺组合，在寸土寸金的西区极为罕见。随着Nedlands Square购物区近在咫尺，伊丽莎白二世医疗区和西澳大学举步可达，这块土地堪称孕育高端住宅与品质生活的绝佳画布。

无论您计划持有、开发或细分，Nedlands作为精英家庭、专业人士、退休人士和学生共同追捧的高端生活区，其持续增值潜力无可限量。这块适合绝大多数买家的广袤土地，正是实现建筑创意的绝佳舞台，也是成就未来蓝图的理想起点。该地块更隶属西澳顶尖学区——全州排名第一的Nedlands小学，以及屡获殊荣的Shenton College招生范围。

诚邀您共同探讨这块非凡土地如何成就您的理想。

核心参数：
• 面积：1012平方米
• 地块尺寸：宽25.55米×深39.63米
• 分区：R60
• 批文：西澳规划委员会2025年1月31日签发的3块永久产权细分原则性批文（有效期至2028年1月31日）
• 街沿保留成熟乔木
• 距珀斯CBD：5.8公里
• 最近小学：825米
• 最近海滩：4.8公里
• 最近中学：2.1公里

年费概算：
市政费：3,235.44澳元
水费：1,391.53澳元