37A Somerset Street, East Victoria Park, WA, 6101

【富尔顿·博思威克诚意呈献】

首购族、精简置业者及投资者的理想之选！

这栋1996年建成的砖瓦结构临街别墅采光极佳，布局实用：双起居区+无物业费。37A萨默塞特街位置优越，步行即可抵达：
– 火车站/公交站
– 东维多利亚公园小学
– Aqualife水上中心
– 东维帕克热门餐饮街
– 西海岸鹰队主场矿物资源公园
– 多家购物中心（夏威夷公园中心/中央维帕克/本特利广场/东维帕克Aldi/Carousel商场）
近城核心区位满足多元生活需求。

物业亮点：
• 3卧2卫
• 双会客区
• 带手动卷帘门的单车位车棚
• 约250㎡占地/108㎡室内面积（不含4㎡储物间+17㎡车棚）
• 瓷砖门厅+独立地毯客厅
• 厨房连接宽敞餐区（配食品柜/厨师烤箱/燃气灶）
• 洗衣房通后院
• 主卧带衣帽间+套卫（全屋地毯）
• 独立卫生间+亚麻布储物柜
• 次卧均内置衣柜
• 储藏室+前门防盗门
• 客厅燃气接口+全屋防盗窗
• Rheem燃气热水系统
• 低维护全硬化后院

租约情况：
现租约$650/周至2025年10月10日，当前市场租金评估$700-$730/周。

年度费用：
• 市政费：$1,968.13(24-25财年)
• 水费：$1,229.47(23-24财年) | 2024.7.1-2025.4.30为$1,047.44
• 物业费：仅需分摊保险费$456.75/年

参考售价：同街37B号2024年7月成交价$69万。

这座独立住宅潜力无限，静候您书写新的生活篇章。预约看房请联系富尔顿 0481 19 44 39。

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