36 Brockman Street, Narrabundah, ACT, 2604

这栋由建筑师精心设计的1960年代住宅坐落于纳拉邦达高地最令人向往的街道之一，堪称匠心之作——它充满魅力，私密性极佳，并拥有该区域罕见的大幅地块。作为RJ Luker的标志性设计，住宅完美诠释了中世纪现代风格：裸露的木梁、镶板墙面与精美石作、落地窗，以及洒满阳光的开放式生活区直通50平方米朝北的宽阔露台。

完美的北向格局让冬日暖阳倾泻入室，同时巧妙避开夏日酷热。时尚的开放式厨房配备充足储物空间，直通娱乐露台。烹饪爱好者将爱上美诺电磁灶，而全新斯麦格蒸汽烤箱更是烘焙达人的梦想。三间宽敞卧室均享有充沛自然光线与花园景观，并配有超大内置衣柜。

独立两室工作室装有两扇法式门，将宁静园景框入画中，堪称居家办公的理想空间，亦可作为独立起居室、工作室或青少年休憩处。配有花园滑门的第二间房现用作健身房，也可改造为客卧甚至艺术家工作室。

但真正令这处物业与众不同的是其占地1382平方米的绝版地块——茂密的本土与异域植物构成葱郁景观。海棠树廊纵贯花园，夏日投下斑驳树荫，春季绽放壮观花海。蜿蜒小径通向绿荫掩映的休憩角落，整形修剪的果树与菜畦为都市农人提供丰收喜悦，三处池塘则为鱼类、青蛙与蜻蜓营造栖息地。精心搭配的本土与异域植物确保四季色彩纷呈，开花结果植物吸引着甘甘凤头鹦鹉、澳洲王鹦鹉、斑食蜜鸟等本土鸟类。落叶乔木夏日遮阴，冬日透光，营造出私密宁静的天然圣境。

核心亮点：
* 建筑师设计1960年代住宅，保留鲜明原始特色细节
* 超1382平方米朝北地块，打造景观花园秘境
* 时尚开放式厨房配备凯撒石台面、美诺电磁灶、斯麦格蒸汽烤箱、博世洗碗机
* 三间配备内置衣柜卧室，翻新浴室设双淋浴与浴缸
* 分区分控管道逆循环冷暖系统，支持Airtouch智能控制
* Crimsafe防盗纱窗、6×2米园艺棚屋、超大娱乐露台
* 44平方米工作室配备分体空调，满足居家办公或待客需求
* 充足街外停车空间
* 步行可达堪培拉文法学校、纳拉邦达学院，近红山与格里菲斯商圈

市政费：约6,875澳元/年
地税：约14,997澳元/年（投资者适用）
未改善土地价值：1,530,000澳元（2024年）
能源评级：2.0星

特别声明：
尽管我们已尽力确保信息准确，但不对其完整性作担保，意向买家须自行核实。本物业由Belle Property Canberra（ABN 95 611 730 806）独立运营。