36/235 Flemington Road, Franklin, ACT, 2913

这间位于获奖社区Vierra的底层公寓，以现代风格、宽敞空间与黄金地段完美融合，为您呈现富兰克林核心区的舒适便利生活。

【空间格局】
挑高设计的开放式客厅以双倍层高营造通透光影，令人过目难忘。设计师厨房配备石质台面、电磁炉、嵌入式烤箱、洗碗机及充足储物空间，满足烹饪爱好者所有想象。阁楼式卧室搭配内置衣柜，既保障私密性又彰显建筑美学。底层设有独立书房角落，完美适配居家办公或休闲阅读。全瓷砖铺就的现代浴室配备宽敞步入式淋浴间，尽显轻奢格调。

【户外体验】
私享低维护庭院空间，无论是阳光休憩、朋友聚会还是晨间咖啡时光皆宜。

【交通枢纽】
与Nullarbor大道轻轨站仅一路之隔，15分钟内直达冈加林镇中心与堪培拉市中心。周边超市、咖啡馆、学校及公园举步可达，日常生活零压力。

【社区配套】
作为Vierra社区成员，您可共享度假式设施包括泳池与烧烤区。

【核心参数】
– 双层LOFT公寓 | 挑高天花板 | 光纤到户NBN网络
– 建成年份：2017 | 单元规划号：4312 | 能效评级：5.5星

【生活半径】
– 170米至Woolworths Metro超市
– 76米至轻轨站
– 160米至Franklin综合诊所
– 150米至牙科诊所
– 250米至Nido早教中心
– 500米至Harrison公立学校
– 350米至Pure Bliss按摩会所
– 300米至Shine美发沙龙

【社区信息】
– 开发项目名称：Vierra
– 建筑总数：97栋
– 物业公司：Vantage Strata

【面积概览】
– 室内73㎡ | 庭院21㎡ | 总计94㎡

【持有成本】
– 物业费：1,024澳元/季度
– 市政费：367澳元/季度
– 土地税（仅投资者）：464澳元/季度

【室内配置】
– 阳光充沛客厅 | 阁楼书房 | 双分体空调
– 石质台面厨房配电磁炉/烤箱/洗碗机
– 推拉镜面衣柜门 | 通高瓷砖浴室
– 底层独立化妆间

【户外优势】
– 高私密性围栏庭院 | 带储物间的地下产权车位
– 社区泳池/淋浴设施/烧烤区

【区域价值】
富兰克林作为冈加林核心区的高端住宅板块，坐拥Harrison公立学校与德蕾莎私立学校，5分钟车程即达冈加林镇中心商圈（Woolworths/Coles/Aldi超市云集）。轻轨直达市区的交通优势使其成为精明买家的首选。

【看房安排】
每周六开放看房，工作日可预约。特别时段需求请联系：alexford@stonerealestate.com.au

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