35 Philip Highway, Elizabeth, SA, 5112

这处位于伊丽莎白中心地带的优质房产，坐落于约754平方米的宽阔地块上，这套宽敞的三居室物业既适合寻求翻新、扩建或重建（需议会批准）的自住买家，也能满足商业买家对舒适经营场所的需求。

物业保持着极佳的原貌：采光充沛的主生活区连通铺有悬浮式木地板的狭长厨房与用餐区，三间宽敞卧室（可作办公室），配备独立双卫生间的中央浴室，以及能俯瞰阳光满溢的后院的带顶露天平台。

这处交通极其便利的物业蕴藏巨大潜力——可改造成靓丽的商业场所、现代化的大家庭居所，甚至开发为细分地块（视议会条件而定）。步行即可抵达多所学校，咫尺之遥便是伊丽莎白市中心购物区，公园绿地与公共交通网络近在咫尺。菲利普高速路35号这处独特物业，正等待着您来实现各种令人憧憬的可能性。

核心特色：
• 约754平方米黄金地块，地处便利中心位置，可翻新扩建、推倒重建或细分开发（需符合议会条件）
• 卓越的商业潜力，临街面宽阔醒目
• 实用布局：正式客厅+开放式原装厨房与用餐区
• 三间大卧室（主卧配备分体式空调）
• 中央浴室带独立马桶，洗衣房另设便利第二卫生间
• 带檐廊的户外休闲区
• 开阔平整的后院

区位优势：
• 步行可达考尔纳平原学校及普莱福德国际学院
• 绿荫公园与公交枢纽环伺
• 500米直达伊丽莎白市中心购物娱乐区

拍卖定价说明：本次销售活动中，业主选择不公开价格指导。如需最新销售数据，请联系我们或亲临开放看房。在活动期间，我们无法提供价格指引或影响市场估值。

卖方声明：拍卖前连续三个工作日内可至我司查阅卖方声明文件，拍卖开始前30分钟亦可在现场查阅。Grange地产执照号314251

免责声明：尽管我们力求广告信息准确无误，但买家应在购房过程中自行完成必要的尽职调查。

物业详情：
所属市政 | 普莱福德
规划分区 | 普通社区（Z2102）- GN
土地面积 | 约754平方米
房屋面积 | 约119平方米
建造年份 | 1957年
市政费 | 年费待确认
水费 | 季度费待确认
紧急服务税 | 年费待确认