3 Mellefont Street, West Gladstone, QLD, 4680

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欢迎莅临西格拉德斯通梅勒芳街3号。这栋维护成本极低的住宅经过全新粉刷、全围栏封闭并配备多项智能升级，坐拥西格拉德斯通核心地段的超值之选。无论您是首次置业、精简住房还是扩充投资组合，这套即住型物业都堪称理想选择。占地708平方米的宽阔地块预留了第二住宅建造空间（需议会审批），未来更可挖掘增值潜力。

预约看房前请知悉：需持有贷款预批函。请联系梅尔·莫里斯安排私人看房。

物业亮点

室内配置：
• 三间宽敞卧室+独立书房，完美兼顾居家办公与儿童游戏空间
• 主卧配备入墙衣柜、分体空调及防盗纱窗，四季舒适无忧
• 次卧含入墙衣柜，三卧全新分体空调与复合地板特别适合宾客或青少年
• 抛光木地板贯通客厅、餐厅及走廊，尽显温馨格调
• 滑动门巧妙区隔书房与主生活区，私密灵活两相宜
• 厨房配置全新地砖与升级橱柜，预留个性化改造空间
• 功能型浴室配备转角淋浴房及延伸台面，独立卫生间
• 瓷砖洗衣房可加装储物柜/架
• 内外墙均已翻新粉刷

户外配置：
• 15块光伏板组成的6.6千瓦全新太阳能系统显著降低电费
• 完成重大电路升级（含全新配电箱）
• 前后院全新围栏实现708㎡全封闭，守护孩童宠物安全
• 超长贯通式车棚（约3.8米宽×9.28米长）直通后院及储物棚
• 带卷帘门的6×3米储物棚（车棚入口+独立人行门+后院卷帘门），轻松收纳工具/自行车
• 附加园艺工具棚存放割草机及户外用品
• 雨水箱配备专用水龙头，方便浇灌洗车
• 前后院景观重塑提升街景魅力，打造惬意户外空间
• 多处种植柑橘类果树

黄金区位：
步行可达学校、商超、公园及赛马场。无论自住或投资，低维护生活模式与优越区位皆令人倾心。

指导价：41.9万澳元以上
市政费：约3204澳元/年
租金评估：450-480澳元/周（视市场波动而定）

注：本物业为业主自住房产，过去12个月未出租。

（部分效果图经数码修饰以展示空间潜力，仅供参考）

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