23 Naldera Street, Glandore, SA, 5037

这座双层砖砌的半独立式住宅建于20世纪40年代，坐落于城市与海洋之间的狭长地块深处，拥有两间卧室、多个生活区、宽敞的后院，以及足以让人畅想更美好生活的富余空间。

虽为半独立结构，却仅共享一面墙体——在完整保留特色住宅的稳固性与空间感的同时，避免了常见的居住妥协。两间尺度合宜的卧室环抱着中央客厅，这里原木地板温润如初，挑高天花板将光线向上牵引，而原始的壁炉则为空间锚定永恒的气质。

向深处探索，住宅渐显舒展姿态。后方的起居区域将厨房、用餐区与休闲空间无缝衔接，并毫不费力地向外延伸至户外。后院本身就像一张敞开的邀请函——平坦、深邃且充满可能，无论是扩建房屋、重塑现有格局，还是打造全新的户外生活场景，这里都蕴藏着无限潜力。

更值得一提的是其得天独厚的地理位置：完美平衡阿德莱德CBD的繁华与格莱内尔格海岸的诱惑，步行即可抵达Glandore Oval球场、本地咖啡馆及电车公交站点。这里将日常便利巧妙融入生活，却又保持恰到好处的距离，让您得以在喧嚣中听见思考的声音。还有什么值得犹豫？

核心特色：
• 1940年代坚固双层砖结构
• 半独立设计兼具独栋住宅体验
• 两间宽敞卧室及书房角落
• 中央客厅保留原始木地板/挑高天花板/壁炉
• 后方开放式厨房+用餐+休闲区
• 高效分体式空调系统
• 升级厨房配备早餐区及充足储物
• 可完全利用的深阔后院（含扩建空间）
• 带锁储物棚+车棚+额外街外停车位
• 成型低维护花园
• 丰富的内外储物方案

黄金区位：
• 阿德莱德CBD与格莱内尔格海岸之间
• 步行至Glandore Oval及社区咖啡馆
• 便捷通达电车及公交枢纽
• 毗邻多个主要购物区
• 优质公立私立学校环绕
• 快速接驳城市/海滩/生活圈

售房方式：
• 公开拍卖（6月10日周二晚6点现场举行）
• Form 1文件可于拍卖前3个工作日在本公司查阅，或拍卖开始前30分钟在物业现场查看

价格指南：
• 根据卖家要求及现行法规，不提供具体价格指导
• 近期成交数据可通过邮件索取，开放看房时亦备有资料

咨询渠道：
• 联系销售代理：
Catherine Norris 0438 280 800
Vincent Doran 0466 229 880
（两位均隶属Crawford Doran Pty Ltd公司）

免责声明：
• 本公司已尽力确保营销资料准确性，但对卖家提供信息不作担保
• 建议买家自行核实物业信息
• 所有照片/地图仅作营销参考之用

（译文严格遵循：
1. 专业术语统一（如”split system air conditioning”译作”分体式空调”）
2. 保留原文情感色彩（如”open invitation”译为”敞开的邀请函”）
3. 处理英文长句为符合中文阅读习惯的短句结构
4. 文化适配：将”character home”意译为”特色住宅”
5. 重要法律信息（Method of Sale部分）采用正式文书语气）