154 Foleys Road, North Gregory, QLD, 4660

【田园创富良机】拎包入住式农业资产·全配套创收庄园
（适合家庭/兼职/半退休人士的理想投资）

**核心优势**
2015年购入的原始土地，经现任业主精心开发已成为成熟创收资产。如今业主功成身退，现诚意出售这座位于邦德堡与奇尔德斯黄金区位（距伊西斯高速公路仅1公里）、背靠自然保护区的优质庄园。

**资产概览**
▸ 土地规模：15.88公顷（双地契），950米临路界面
▸ 主体建筑：
– 3卧+改造车库（第4卧室/娱乐室）砖砌平房
– 宽敞客厅/餐厅、多功能室、双卫浴、洗衣房
– 全屋配备4台壁挂式空调
– 现代厨房：不锈钢水槽、整体橱柜、电磁灶+嵌入式烤箱、洗碗机
– 主卫浴：浴缸淋浴组合+梳妆台；次卫：独立淋浴间

**附属设施**
▸ 大型机械棚（60×40英尺/5隔间）
▸ 配备5千瓦太阳能系统的工具棚
▸ 双水泵房（主井与住宅井）
▸ 2个雨水储罐+环屋供水系统+砾石车道+全围栏

**精良机械装备**
▶ 2015年Kioti 100HP拖拉机（2000小时，含4合1铲斗+叉具）
▶ 马斯赛福格森55HP拖拉机
▶ 2020款Tornado喷雾机+2015款Seppi碎木机
▶ 2017款川崎Mule Pro越野车+小松FG15柴油叉车
▶ 2020款600升除草喷雾机+2000升施肥灌溉机
▶ 7/6英尺割草机+6英尺平地铲+2台采摘拖车

**核心创收单元**
▸ 总计2,667棵高产果树（全自动喷灌系统）
– A区：278棵Shepard（2022年栽种）
– B-D区：656棵Hass（2013-2015年栽种）
– E区：62棵Shepard（2013年栽种）
– 1-5区：1,672棵Hass（2018-2021年栽种）
*注：果树尚未进入丰产期，未来收益可期

**水资源配置**
☑ 阳光水权计划：72兆升/年
☑ 自流井权限：34兆升/年（60%配额，2500加仑/小时）

**投资提示**
本庄园兼具区位便利性与增值潜力，诚邀实地考察！所有信息均经过尽职调查，但不对文案可能的疏漏承担责任，具体以实际勘验为准。平面图仅为示意，所含设备不一定全部包含在售范围内。

抓住农业资产升值窗口期，此等配置完善的创收型庄园市场罕有！