1102/60 Market Street, Melbourne, VIC, 3000

这是一处理想的租赁投资房产，轻松入手，坐享收益。
无论您是想为”自主管理养老基金”组合添置资产，还是寻求高收益物业，此房都是绝佳之选！

**酒店式纯投资公寓亮点**：
– 智能开放式起居室/卧室一体化设计
– 配备厨房及用餐区
– 高品质精装修
– 现代化中央浴室
– 分体式冷暖空调系统
– 充沛自然采光

**配套设施**：
全屋家具齐备，住户专享健身房、恒温泳池、桑拿房、水疗中心、多功能厅及礼宾服务。

**黄金地段**：
毗邻都市夜生活区，步行可达世界级餐厅、酒吧、精品店、艺术画廊，公共交通便利，周边绿意盎然。

**收益明细**：
– 年净租金收入：14,300澳元*（由酒店支付）
– 市政水电费：1,433澳元*/年（由酒店支付）
– 业主支出：457澳元*/季度（业主委员会费用）
– 年租金涨幅：4.5%
– 现租约至2026年8月31日，期满后可续签5年
– 净回报率约7.5%（基于19万澳元购房价）

（注：标*数据为示例金额，实际以合同为准）

此版本采用符合中文房地产广告的简洁排版，重点信息分项呈现，货币单位保留原始表述并添加说明，同时将被动语态转换为主动表述，使文案更具吸引力。