Address available on request, Douglas, QLD, 4814

【投资客专享】该物业为精明投资者提供绝佳机遇：现周租500澳元，投资回报率高达6.5%，并持有澳大利亚国防住房署（DHA）租约至2029年2月。步行可达詹姆斯库克大学、汤斯维尔医院及拉瓦拉克军营，周边交通便利，毗邻购物中心及热门河景酒馆。小区配备度假式设施，包括泳池、烧烤区及安全车库。

DHA租约包含以下无忧投资保障：租金收益担保、全包物业维护、年度专业租金评估调整。特别适合全澳各地投资者、养老基金及房产投资新手。租约期满后DHA将承担房屋重新粉刷费用，业主可选择自住、私租或出售，亦可协商续签租约。租期内可随时转售给其他投资者。

【租约详情】
* 版本6B | 起租日2023-02-17 | 截止日2029-02-16
* 已使用续约权 | 含1次≤12个月租期缩短及1次≤12个月延长权限（最终解释权归DHA）
* 2025年当前总租金：500澳元/周（根据独立评估师报告逐年调整）

【物业特色】
* 双层联排别墅 | 约建于2006年
* 两间宽敞卧室（主卧配豪华套卫、步入式衣帽间、阳台通道及景观视野）
* 开放式客厅连通大露台，尽览丛林与罗斯河景
* 现代厨房配备充足储物与操作台面
* 楼上书房 | 全屋空调 | 吊扇 | 防盗纱窗
* 带遥控安保的前门及车库 | 小区含泳池、烧烤区、度假式园林
* 市政费及物业费待确认

【道格拉斯社区】
距汤斯维尔CBD约11公里，完美融合都市便利与郊野宁静。作为詹姆斯库克大学及医院园区的黄金辐射区，公交网络发达。坐拥罗斯河畔步道、自行车径及河岸艺术区，社区内设IGA超市、酒馆及咖啡馆，实现绿意生活与城市便捷的平衡。

【DHA租约优势】
* 空置期租金保障 | 年度专业租金评估
* 大部分维护由DHA承担 | 租约期满可享房屋修缮（以协议为准）
* 零招租费用

※业主自住提示：当前DHA租约赋予投资者权益，但业主须待租约到期后方可入住※

***DHA投资说明：本物业由DHA出租方委托出售，具体条款请参阅dha.gov.au。看房需通过Hudson地产中介Sharon Richter预约，根据DHA规定仅限租客配合的私人查验。以上信息仅供参考，Hudson地产不对数据准确性作担保，建议买家自行核查并寻求法律意见。***