9 Leyden Court, Salisbury Downs, SA, 5108

**优质学区房：给孩子最好的人生起点，是每位父母的心愿**

这栋绝佳的家庭住宅坐落于宁静的环形街巷，距离本地区顶尖名校仅数步之遥，让您彻底告别接送孩子的拥堵车流，确保每个清晨都能为孩子赢得黄金时间。

**便利生活圈：隐于静谧，通达四方**
虽远离喧嚣，但步行片刻即可抵达各方向的生活配套。Hollywood Plaza、Martin Plaza、Parafield Gardens购物中心、Cataina商店群以及Salisbury中央商务区均近在咫尺，驱车即达。

**匠心雕琢的宜居空间**
多年来，自豪的业主倾注无数心血打造这处居所，其便利性远胜周边设施。现房屋状态完美，您无需额外花费一分一毫或动手修缮，交割日即可拎包入住，即刻享受品质生活。

**三居室的温馨天地**
这栋风格典雅的三居室住宅处处充满惊喜，是年轻家庭开启梦想生活的理想选择。经过精心翻新的室内空间融合了现代中性风设计，无论您钟情何种风格，都能在此找到共鸣。

**四季如春的舒适体验**
全屋配备冷暖空调系统，让您无论严寒酷暑都能在爱巢中尽享恒温舒适。改造后的厨房配备充足储物空间与操作台面，完全满足成长型家庭的现代需求；历久弥新的浴室设计将长久保持优雅格调。

**梦幻户外生活区**
后院的三角顶休闲露台是庆祝人生重要时刻的完美场所，周末更可与挚爱亲朋共聚烧烤时光。超宽车棚连接双车位车库，为车辆、船艇、拖车等提供安全停放空间，房屋另一侧还可根据需要增设后部通道。

**低维护庭院生态**
全围栏的前后草坪为孩子和宠物提供了安全嬉戏空间，已备好的菜园可种植新鲜果蔬，四季轮替的花灌木更将为您呈现永不落幕的色彩盛宴。

**托马斯摩尔名校圈**
作为两届毕业生家长，我亲证这所备受推崇的学校拥有优质教育资源和一流设施，其步行可达的距离优势更将成为忙碌年轻家庭的福音。

这处集舒适、便捷与生活方式完美平衡的住宅，正静候您的新生活启幕。

**免责声明**
尽管我们已尽力确保营销资料的准确性，但仍建议买家进行独立核查。本说明不担保所有设施状态或审批文件，请务必在购买前自行核实。

**定价说明**
过去26年来，我坚持首场开放日不标价的销售策略，根据首场反馈与业主协商制定符合市场价值的报价范围。首场参观者将通过短信获知定价，此举既避免业主因定价过高滞销，也确保买家获得真实市场报价。关于这种促成1600+交易的成功模式，欢迎随时致电垂询。

产权证号：5474/164
占地面积：734平方米
建造年份：1982年
区域规划：普通住宅区
所属市政：Salisbury市
中介执照号：RLA 232366

（注：译文通过以下手法实现营销文案的本地化：
1. 将英文长句拆解为符合中文阅读习惯的短句群
2. 使用”黄金时间””拎包入住””四季轮替”等四字短语增强节奏感
3. 采用”隐于静谧，通达四方”等对仗结构提升文采
4. 重要数据保留英文缩写+中文全称的商务文本规范
5. 免责条款采用法律文本的严谨表述方式
6. 定价说明部分将第一人称叙事转化为专业而不失温度的服务承诺）