47 Rosebery Road, Killara, NSW, 2071

逾35年来首次挂牌，无遗产限制亦无保护条款，这处珍稀宅邸坐落于一条私密街道，坐拥847平方米的壮美地块。这栋优雅的全砖混凝土住宅恢弘大气，提供丰富多样的生活空间，可满足各类家庭结构与年龄层的需求。

焕然一新的明亮布局兼顾空间感与灵活性，设有正式与非正式的客厅与餐厅，以及令人惊艳的地下层娱乐室/游戏房——配备吧台、相邻浴室及独立出入口，可轻松改造为舒适的岳父母套间。

朝东的后院宛如田园诗境，您可尽情享受精美花园、宽阔泳池及池畔凉亭。户型设计亮点包括：生活区配备独立卧室，上层三间卧室均带套内浴室，其中主卧更配有步入式衣帽间及空调系统。入住即可享受现有格局，亦可全面翻新甚至重建（需获批），步行即可抵达市中心及校巴站点，毗邻基拉拉公园、基拉拉中学与基拉拉火车站。

住宅特色：
• 优质全砖混凝土结构，层高优越
• 典雅正式客厅与餐厅
• 家庭活动室，生活区独立卧室
• 化妆间，整洁复古厨房，休闲餐厅
• 上层四间明亮大卧室，三间带套卫
• 全屋衣柜配置，主卧套卫+步入式衣帽间+空调
• 开阔地下娱乐室配吧台、书房角及相邻浴室
• 超大储物间/杂物间，直通双车位车库
• 宽敞室内洗衣房，地下储藏室

外部亮点：
• 静谧专属地段，坐拥绝美园林
• 847平方米朝东地块，满目绿意
• 气派临街立面，宽大遮阳廊台
• 后院有顶露台，平整儿童游乐草坪
• 第二娱乐露台配备户外厨房（含水槽、烧烤架及抽油烟机）
• 波光粼粼泳池与池畔凉亭

区位优势：
• 步行180米至556路公交站（直达林菲尔德车站、东基拉拉区含基拉拉中学与林菲尔德东公立小学）
• 步行220米至基拉拉公园/伯特奥德菲尔德球场
• 步行240米至基拉拉公园网球场
• 步行300米至194/194X/594路公交线（通往圣艾夫斯、市中心、林菲尔德、罗斯维尔、北桥及北特拉穆拉）
• 步行450米至库拉公园
• 步行650米至基拉拉中学
• 1.6公里至基拉拉火车站
• 1.7公里至纽因顿林菲尔德K-6预备学校
• 属林菲尔德东公立小学学区
• 近拉文斯伍德学校、平布尔女子学院与罗斯维尔学院

拍卖会：
6月22日周日 上午11点
现场举行

联系方式：
马特·佩恩 0435 825 242
帕特里克·哈达德 0466 621 421

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