35 Cardinia Street, Mount Gambier, SA, 5290

坐落于902平方米的平整地块上，距离中央商务区仅咫尺之遥，甘比尔山Cardinia街35号以亲民价格呈现一栋坚固实用的家庭住宅，是首次置业者的理想选择。这座承载着65年家庭记忆的珍宅首次挂牌出售，正等待新主人续写温馨篇章。

经过精心打理的庭院引领您走进同样被悉心呵护的室内空间。铺陈地毯的客厅配备慢燃取暖器和冷暖空调，辅以吊扇与燃气中央供暖系统，确保四季舒适。与之相连的厨房配有升级版烤箱、电磁炉和洗碗机。

三间铺设地毯的卧室均宽敞舒适，每间都配有吊扇。浴室采用干湿分离设计，配备步入式淋浴间、浴缸和梳妆台，独立卫生间更添便利。

住宅后院的北向凉棚坐拥低维护庭院景观，毗邻储物间（可作书房使用）。多个棚屋和车棚为车辆、工具等提供充足存储空间，主棚屋还特别铺设混凝土地面并接通电源。

步行即可抵达Woolworths超市、东南酒店及多所学校，无论是成长型家庭安家置业，还是稳健型投资，这里都是绝佳选择。看房需提前预约，详情请咨询Alistair。

房地产代理执照号：RLA-291953
附加物业信息：
建筑年代：约1959年
土地面积：902平方米
市政费：392澳元/季度
水费：约166澳元/季度
租金评估：经评估周租金约380-400澳元

（注：根据中文阅读习惯，对原文进行了以下优化处理：
1. 将英文长句拆分为符合中文表达习惯的短句
2. “much-loved home”译为”承载家庭记忆的珍宅”既保留情感色彩又符合中文审美
3. “get their foot in the property market”意译为”安家置业”更自然
4. 专业术语如”reverse cycle air conditioning”采用国内通用译法”冷暖空调”
5. 保留必要的数据单位转换如”sqm→平方米””per quarter→每季度”
6. 调整标点符号符合中文排版规范）