Lot 128, 7001 Diamantina Boulevard, Brassall, QLD, 4305

布拉萨尔316平方米平整无洪水地块 – 10米面宽×31.6米进深
地块编号128 | 7001号套餐总价：76.5万澳元
土地价格：40万澳元 | 建筑造价：36.5万澳元

这块316平方米的平整无洪水地块距伊普斯维奇CBD仅数分钟车程，45分钟内可达布里斯班，为您在蓬勃发展的家庭友好社区布拉萨尔打造梦想家园或投资房产提供绝佳机会。10米宽阔临街面与31.6米纵深，可轻松适配多种住宅设计方案。

区位优势
• 步行可达布拉萨尔公立中小学
• 近在咫尺的布拉萨尔购物中心（沃尔沃斯、ALDI超市、咖啡馆、医疗及特色商铺）
• 快速连接瓦里戈高速公路，便捷通勤布里斯班

住宅特色
这套精心设计的全包式住宅包含：
• 四间宽敞卧室，两间现代浴室
• 时尚石质台面厨房与开放式生活区
• 优化采光、空间与舒适度的实用布局

我们提供六种户型方案，地块面积300至450平方米不等，适配不同需求与预算。

固定价格合同包含
• 含QBCC保险与QLeave税的建筑商合同
• 市政建设申请及标准工程费用
• 土壤检测、等高线测量与六星能效评级
• H1级地基设计（根据地况调整）

场地工程及配套
• 场地平整及400mm内土方平衡（不含岩石清除/外运）
• 边界6米内管网连接（雨水、污水、供水、电力）
• N2级抗风标准
• 地基及周边防白蚁处理

外部配置
• 按设计方案的轻质覆层外墙
• 彩钢金属屋顶、檐口与排水槽
• 粉末喷涂铝合金门窗配防虫纱网
• 遥控面板提升车库门（含两个遥控器）
• PVC喷漆落水管与两个园艺水龙头
• 600×600瓷砖铺设的户外生活区及门廊
• 瑞姆燃气/电热水系统（建筑商标准款）

内部配置
• 全屋2440mm层高
• 厨房/生活区直角石膏板接缝，其余区域90mm弧形装饰线
• 休默Redicote 2040mm平板内门配缎光铬把手
• 步入式衣帽间（按设计方案），生活区乙烯基地板，卧室地毯
• 带缓冲铰链的层压板橱柜
• Technika（或同级）900mm烤箱、灶台、抽油烟机+600mm洗碗机
• 石材厨房台面配瓷砖防溅板
• 步入式食品储藏室（若方案标注）

卫浴及洗衣房
• 石材台面层压板盥洗柜
• 半无框钢化玻璃淋浴屏
• 瓷质台上面盆与靠墙马桶
• 镀铬五金件及600×600瓷砖湿区
• 洗衣房内置洗衣槽配瓷砖防溅板

电气配置
• 全屋LED筒灯
• 所有卧室及户外生活区吊扇
• 客厅电视接口，NBN网络预装
• 符合现行建筑规范的烟雾报警器
• 湿区排气扇
• 客厅5.0kW分体式空调
• 主卧2.5kW分体式空调

保修承诺
• 12个月维护期
• 6.5年QBCC结构保修
• 家电、热水系统、屋顶、门窗及五金件厂商保修

尊享全包配置
• 厨房卫浴石材台面
• 2440mm层高
• 厨房/生活区直角石膏板接缝
• 完整景观、车道、围栏、窗帘及信箱
• 无需缴纳物业费

投资概览
• 租金评估：665-710澳元/周
• 市政费：约500澳元/季度（伊普斯维奇市议会）
• 水费：约200澳元/季度+用量（Urban Utilities水务）
• 土地状态：开发申请已获批 – 预计2026年3月完成注册

布里斯班全市设有样板房展示。
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